一路向南，从昆明到磨憨

一直都对老挝这个国家很好奇，老挝是社会主义国家，但似乎也是一个贫穷的国家，去之前，特意做了功课，上网查询了路线、天气及注意事项。位于中南半岛北部的内陆国家，北邻中国，南接柬埔寨、东接越南，西北达缅甸，西南毗连泰国，老挝境内80%为山地和高原，且多被森林覆盖，有“印度支那屋脊”之称。中国与老挝的边境位于西双版纳州，中国这边的边境称为磨憨，而老挝那边称为磨丁，就像是兄弟间的名字一样。

磨憨位于云南省最南端，与老挝磨丁口岸接壤，年降水量1525毫米，森林覆盖率达83.11%，素有“南国雨林，醉氧之都”的美称。《勐腊县地名志》注解说：“磨：盐井；憨：富裕；磨憨：富裕的盐井。

于是在一个寒冷的冬日，我便约上朋友开车从春城昆明出发，前往神秘的边境小城磨憨。从那里离开中国，前往神秘的老挝。

我们是早上8点出发的，一路上车并不多，到中午的时候，过了墨江到了通关，从通关出口下，然后到了通关的张三黄焖鸡，一个中年妇女就迎上前来问：几个人？我们回答：两人。中年妇女直接说两个人么，一个鸡，一盆苦菜够啦，把我们安排到桌子边。他家的味道不错，软熟还有嚼头！有点辣味但不是很辣，可见对配料及火候的掌握很到位。苦菜鸡血汤里的鸡血爽滑，比较可口。

吃完饭继续前行，两边的树木郁郁葱葱，感觉非常舒服，难怪被称为最美高速呢。没有进景洪，而是一直向目的地磨憨前进，

终于在下午点的时候到达了磨憨，算了下时间，花了9个小时。磨憨不大，是个小镇子，两边的建筑都是傣式风格的，并没有感觉什么特别的地方。

这个边陲小镇的主要街道是“东盟大道”——名字很响亮，其实只是一条不长的街道，然而，这条“东盟大道”却又名副其实，真的是一条中国通往东盟诸国的便捷通道。

由于不是节假日，所以路人的行人不是很多，整个磨憨小镇没什么高楼大厦，连磨憨管委会也修得比较小巧。

由于到的是下午了，想明天再过关，所以就住在了瑞莱客假日酒店，据说这是磨憨最高档的酒店，看外观倒是比较普通，泰式风格的门头，那高挑的飞檐让你感到了自己是在傣族地区。进去以后，觉得大堂装修还是有些特色的，房间也比较有品质。

办完入住手续，也没啥事，于是就信步走走。这次出来旅游，还有一点是看看有没有值得投资的房子。毕竟现在的经济形势不好，只有不动产才能保值增值，目前景洪的房价偏高，留给我们这些后来者的机会比较少，弄不好就成为壮烈的接盘侠了。反而是磨憨这种边境小镇，借着一带一路的政策，反而有可能会一飞冲天。放眼磨憨，唯一新一点的楼盘就是处于东盟大道交叉口的鑫岚国际财富中心。

信步走进售楼部，听着美丽的售楼小姐介绍，这个100多亩的项目，在磨憨已经是“超级大盘”了，有商铺、公寓和别墅，商铺的均价7000多，都是一拖二的格局，公寓只剩10来套，单价3300左右，最让我惊奇的是别墅的价格，居然只要6000多，在昆明是连住房都买不到的。

跟着售楼小姐在楼盘里实地看了下，听介绍这是连接现有的磨憨口岸和新的跨境区通道的楼盘，而且项目就紧邻跨境区。什么是跨境区？售楼小姐说这是中国和老挝签了协议，在20平方公里的范围内建设大的免税区，未来肯定很热闹。但目前看楼盘的商业氛围不是很活跃，听介绍目前商铺销售了近4成，有近一半是外地的客户，都是等着中老高铁和跨境区的建成，然后等优势出来了再收租金或者卖掉。

别墅区和商业反差却有点大，据介绍60多套住别墅，已经有近一半被卖了或者是订掉了，倒是出乎我的意外，看来版纳人民很有钱呀！其实真相不是这样的，售楼小姐说，有差不多3成是外地的业主，因为这里的气候比较宜人，氧含量高，所以有许多客户买了别墅下面办公，上面住人，一举两得。

和朋友一起探讨了这个楼盘的投资潜力，都觉得这个楼盘前景不错，总体估计也是要等中老铁路和跨境区的建设，但是如果等建成了，估计也不会是这个价格，所以还是要趁早下手呀。火速办理了登记手续，就等着从老挝回来买房了。

后面又到磨憨口岸了解了下通关的流程，从磨憨口岸带着护照办理出境证就可以出关，从磨憨出境后，到老挝南塔省省会约62km，到老挝古都琅勃拉邦约285km，如果想进行中老边境游，一般需要安排2 天的时间。

对面就是老挝的磨丁口岸。磨丁是老挝通往中国的国家级陆路口岸城市，是中国通过东南亚进入南太平洋、汇入海上丝绸之路的咽喉要道。将来磨憨和磨丁融合在一起，将会是一个大的保税区，也将会发展得越来越好。

吃饱喝足后，回到酒店，等着明早过关前往老挝了。